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大家都知道,預售屋和中古屋一定有價差,根據房仲業者調查發現,預售屋與中古屋價差最高可達53.94%,地點就在台中南屯八期重劃區一帶,如果從金額來看,價差最高的是在台北市內湖區,價格可以差60萬元。
329檔期全台推案量達4,200億元,520檔期乘勝追擊,而預售屋的看屋潮也帶動周邊房市熱度,不過,由於預售屋價格不斷推高,不少小資族逆向操作,專挑中古屋市場,反而能從價差中撿到便宜。
台灣房屋調查五都行情發現,屋齡在1~10年的新古屋和預售屋價差達12.5%至34.21%,而中古屋和預售屋價差則約在22.92%至53.94%,其中,台中八期一帶中古屋和預售屋價差最高,達53.94%,價差金額最高的則是台北市內湖區,最高可差60萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,台中南屯八期重劃區受惠於公園綠地多,交通建設綿密完整,周邊新建案單價、總價也相對較高,因此跟10年以上的舊公寓的價差可達53.94%。
至於台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28%,主要因為近年內湖推案量大增,建案愈蓋愈高級,房價成長幅度大,不少新建案開價抗漲動輒上百萬,而內湖地區中古屋也多,若願意往東湖尋寶,還是有45~50萬的價格差距。
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新竹縣長邱鏡淳3年前競選連任時,在政見會上暗指對手鄭永金收受回扣、搓湯圓,遭鄭依違反《選罷法》提告。一、二審都判處邱鏡淳4月徒刑、褫奪公權1年,邱不服上訴,最高法院發回更審,高等法院今(16)日更一審逆轉,改判邱無罪,可上訴。
判決指出,前新竹縣長鄭永金不滿3年前九合一選舉期間,對手邱鏡淳為了拚競選連任,在政見會中暗指他任內收受桃山隧道公共工程回扣,再以「搓湯圓」方式擺平,「檢察官全被他搓光光」。
一、二審認為,邱鏡淳抹黑其他候選人,意圖使人不當選,明顯違反《選罷法》,判處他4月徒刑,可易科罰金,褫奪公權1年。邱鏡淳不服提上訴,最高法院撤銷發回,高等法院今(16)日上午11時更一審宣判,改判邱鏡淳無罪,全案可上訴。
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